10.12.2019      41      0
 

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней


Баня и гараж в одном здании: за и против

Нередко хозяева частных домовладений задумываются о строительстве бани и гаража на приусадебном участке. Чтобы сэкономить деньги, время и квадратные метры территории, можно все эти постройки возвести под общей крышей.

В приложении к договору должен иметься график проведения работ и необходимо, чтобы исполнитель неукоснительно ему следовал.

В случае, когда подрядчик постоянно допускает отставание от сроков, нужно расторгнуть договор и искать новых работников.

На незавершенных этапах не следует выдавать авансы, поскольку это ничем хорошим не закончится.

По окончанию строительства, необходимо оформить приемо-сдаточную документацию и заполнить акт выполненных работ.

При составлении проектов таких хозяйственных построек, как баня и гараж, необходимо рассмотреть ряд нюансов и особенностей строительства, которые позволят возвести наиболее удобные и комфортабельные строения, отвечающие всем необходимым условиям.

баня с гаражом под одной крышей проекты

Наиболее выгодным вариантом в экономическом плане, а также в плане функциональности является постройка бани, совмещенной с гаражом. Строительство подобного здания поможет сократить расходы, связанные с использованием меньшего количества материалов, а также расходы на обеспечение обогрева в данных помещениях в процессе эксплуатации.

Строительство бани и гаража под одной крышей имеет ряд осоновных преимуществ:

  1. Сокращение финансовых затрат. Объединение фундаментов бани и гаража в одно целое, а также совмещенная стена данных строений, позволит значительно сократить количество используемых при строительстве материалов, что, соответственно, позволит уменьшить количество средств, вкладываемых в строительство.
  2. Возможность проведения единой линии ряда коммуникаций. таких, как: электричество, водопровод, система канализации, одновременно в два помещения: баню и гараж.
  3. Возможность одновременного обогрева двух помещений .

Как подобрать плоский бак для душа с подогревом?

Узнайте. как спроектировать туалет в хозблоке.

Строим хозблок с баней: читайте.

Проект постройки, где будут совмещены баня и гараж, напрямую будет зависеть от потребностей и возможностей хозяев. Предлагаем к рассмотрению два абсолютно разных по своему масштабу и стоимости проекта.

Первый рассчитан на гараж под два автомобиля, планировку бани включающую предбанник. парную, комнату отдыха, душевую и бассейн. Общая площадь такого помещения составляет в среднем 140 кв. м, и здесь речь уже не идёт об экономии пространства на плане земельного участка .

Гараж под две машины занимает 1/3 часть всего помещения, т. е. около 45 кв. м. Здесь же предлагается расположить и мастерскую. Гараж оснащён двумя входами/выходами – один с улицы, второй в банное помещение.

Вариант планировки совмещенного с баней и комнатой отдыха гаража

При переходе из гаража в банную зону, которая также составляет треть всего комплекса, сразу попадаешь в холл, а оттуда можно переместиться на просторную открытую веранду дома или перейти непосредственно в парную. Банная зона включает в себя предбанник (около 6 кв. м), санузел (2,5 кв. м), душевую (3 кв. м), парилку (10-11 кв. м), а также комнату отдыха (около 28 кв. м).

План банной зоны составлен так, чтобы из парилки можно было попасть как в комнату отдыха, так и в бассейн, расположенный с противоположной стороны от парной. Также здесь предусмотрен выход непосредственно на открытую террасу, куда также можно попасть и из зоны бассейна.

И наконец, последнюю треть помещения занимает бассейн общей площадью до 30 кв. м. В этой же части постройки располагают котельную и бойлерную.

Вариант планировки гаража совмещенного с баней и бассейном

Как видите, данный проект не является бюджетным вариантом совмещения гаража и бани, но зато если его снабдить мансардой, где расположить жилые комнаты, то получится роскошный загородный дом для отдыха.

Второй проект относится к малобюджетному, и пригодится для тех, кто планирует сэкономить пространство на небольшом участке 6 соток. Общая площадь предлагаемого проекта составляет 65 кв. м, где 42 кв. м. предлагается отвести под гараж и мастерскую, а остальное под банный комплекс.

Планировка банной части в данном проекте аскетична. Предлагается оборудовать небольшой холл (до 2 кв. м), переходящий в комнату отдыха (функционально объединённую с раздевалкой).

Комнату отдыха предлагается расположить на 10 квадратах. Далее план бани 5х5 содержит парилку (до 10 кв. м) и санузел, объединённый с душевой (общей площадью до 3 кв. м). Здесь также для удобства пользования планируется обеспечить вход в баню с улицы и из гаража.

Как видите, проекты постройки, где совмещены баня и гараж, могут сильно разниться друг от друга. Они могут быть просторными или компактными, баня с мансардой и без, с террасой и без неё, но при этом всё равно быть выгодными её обладателю.

Подробный проект

Несмотря на кажущуюся несовместимость данных помещений, в этом сочетании имеются свои преимущества. Среди них есть как заметные, так и скрытые, на первый взгляд невидимые. Плюсами совмещения гаража и бани являются такие.

  1. Если проект составлен и выполнен правильно, банная печь может отапливать и гараж. Так достигается существенная экономия расходов на отопление помещений.
  2. Гараж можно использовать в качестве дровника. Такое решение сэкономит место на участке, избавить от надобности строить сарай для запасов дрова. При этом в гараже поленья отлично сохранятся от погодных колебаний.
  3. Довольно часто на втором этаже подобных помещений строится мансарда. В результате получается гостевой домик для отдыха. В подобном строении можно и отдохнуть, и попариться в баньке, и машину завести в гараж. Комфорт — да и только! Такую многофункциональность по достоинству оценят не только хозяева домика, но и приезжающие к ним гости.
  4. Когда рядом с гаражом баня, то после ремонта автомобиля можно тут же всю липкую грязь на теле смыть в бане. Для этого даже не надо будет появляться в грязном виде на улице, чтобы добраться до баньки.

Однако при постройке гаражно-банного комплекса следует учитывать некоторые строительные тонкости.

Этапы строительства Почему их соблюдение обязательно
Обеспечение гидроизоляции. В силу своей функциональной специфики гаражное помещение «богато» выделяющимися в нем газами и жидкостями, которые негативно отражаются на фундаменте данного помещения. А для бани характерны пары, горячий воздух, влажность. Все это также неблагоприятно влияет на основание строения. Учитывая вышеперечисленные особенности гаражного и банного помещений, в целях долговечности постройки нужно сделать качественную гидроизоляцию.
Теплоизоляция между помещением бани и гаража. Так как они существенно разнятся по температурным данным и по влажности, то просто необходимо создать теплоизоляцию между гаражом и баней во избежание разрушения шва стены. Строители рекомендуют не ограничиваться одной стеной, а воздвигать две между помещения гаражно-банного комплекса.
Обеспечение водоотведения от бани и гаража и водостока ливневых и талых вод. Это также поможет продлить срок службы постройки.

В зависимости от предпочтений и финансовых возможностей хозяев обустраивают отапливаемый гараж с баней либо сооружают целый гостевой домик. Правда, во втором случае хлопот будет значительно больше — за счет возведения мансардного этажа.

При проектировании комплекса учитываются потребности и возможности хозяев. Так, при наличии соответствующей площади и денежных средств составляют обширный проект для постройки настоящего комплекса. А если размеры участка не позволяют выделять большую площадь для данных помещений, то в таком случае разрабатывается вариант с компактной планировкой.

Обширный проект может быть рассчитан на гаражное помещение под две машины, баню с предбанником, парную, душевую, бассейн и комнату отдыха. Общая площадь — 140 кв.м. При этом гаражное помещение занимает 47 кв.м., а это 1/3 всей отведенной под данный комплекс территории. Там же планируется обустроить мастерскую. В гаражном помещении предусмотрены два выхода: один — на улицу, другой — в баню.

При переходе с гаража в зону банных помещений, которые также занимают 1/3 всей территории строения, человек попадает в холл, а уже в нем есть 2 выхода: на открытую веранду и в парную. Банные помещения достаточно просторны: предбанник — 4 кв.м., санузел — 2,5 кв.м., душевая — 3 кв.м., парилка — 10 кв.м., комната отдыха — 28 кв.м. Бассейн занимает 28–29 кв.м. В этой же части помещений планируется разместить бойлерную и котельную.

Вид проекта

Наглядный план проекта

Это проект «с размахом». На воплощение его в реальность потребуется большая территория на участке и немалые финансовые затраты. А если использовать мансарду на втором этаже и обустроить в ней жилые комнаты, то результатом такого труда будет не просто сочетание баня гараж, а шикарный загородный дом.

Если же участок не позволяет заниматься таким обширным строительством, можно взять на вооружение бюджетный проект. Согласно ему, общая площадь строения будет составлять 65 кв.м., из которых 45 кв.м. отводится под гараж и мастерскую, а оставшаяся площадь — под баню. В ней по 10 и 9 кв.м. отведено под комнату отдыха и парилку соответственно. Санузел — 5 кв.м., тамбур — 3 кв.м. В бане предусмотрены два входа: с улицы и из гаража.

проект участок гараж дом

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

  • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. проект деревянный дом Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
  • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
  • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. кирпичный дом гараж Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Преимущества сооружения гаража, совмещенного с баней

Существует два варианта реализации проекта будущего строения, когда обустраиваются гараж и баня под одной крышей:

  1. Пристройка к ранее возведенному зданию. В данном случае работы обойдутся дешевле, чем выполнение строительства отдельно расположенной конструкции с нуля.
  2. Возведение обособленно стоящего хозяйственного блока, который объединит под своей кровлей несколько помещений, отличающихся по своему функциональному назначению. Согласно расчетам специалистов, такое строительство выгоднее с финансовой стороны, чем обустройство гаража и бани по отдельности.
Предлагаем ознакомиться:  Самодельный дымоход для бани

Положительные моменты объединения хозпостроек под одной крышей:

  1. Возможность оборудовать хозблок для хранения твердого топлива для банной печи, его также можно завозить непосредственно в гараж, где и разгружать.
  2. Объединение инженерных коммуникаций в единую сеть.
  3. Устройство общей системы отопления.

Совмещенный с баней гараж позволит создать проход в моечное помещение, где владелец транспортного средства сможет привести себя в порядок после работ, связанных с ремонтом автомобиля, а любитель-садовод примет душ после трудового дня на приусадебном участке.

Если принято окончательное решение относительно строительства, приступают к проектированию будущей постройки.

Место расположения и конструкционные особенности постройки зависят от ряда факторов.

При возведении нового здания учитывают:

  1. Площадь и планировку участка (подробнее: «Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов «).
  2. Наличие на территории других строений.
  3. Расположение деревьев и других зеленых насаждений.
  4. Место нахождения колодца, сливной ямы, водозаборной колонки, центральных коммуникаций, въезда с внешней дороги.
  5. Насколько будет удобным проход в дом из хозблока с гаражом и баней.

Когда здание уже построено во внимание принимают:

  1. Вышеперечисленные сведения.
  2. С какой стороны будет располагаться пристройка.

Экономия пространства на спланированном дачном участке всегда приветствуется, а если при этом ещё и не приходится отказываться от таких излишеств, как баня 4 на 4 метра. то сразу становится понятно, что совмещение гаражного помещения и бани под одной крышей вполне оправданная мера. Однако ещё на этапе составления плана будущего строения необходимо досконально продумать не только внутреннюю планировку помещения. но и положение данного строения на участке .

Чертеж с размерами и планировка гаража с баней

Ведь здесь под единой конструкцией крыши совмещаются баня, в которую необходимо беспрепятственно попадать из дома, и гараж, куда нужно въезжать на транспортном средстве со стороны улицы. Исходя из этого, необходимо выбрать правильную ориентацию этой комплексной постройки на дачном участке.

Прежде, чем говорить о тонкостях совмещения этих, на первый взгляд, несовместимых построек, хотелось бы остановиться на преимуществах этого совмещения, дабы окончательно развеять сомнения читателя по поводу целесообразности данной меры.

Итак, к «плюсам» соседства гаража и бани относятся:

  1. При правильном проекте печь, отапливающая баню, может располагаться таким образом, чтобы отдавать своё тепло ещё и в гаражное помещение. Таким образом, будет наблюдаться существенная экономия при отоплении помещений.

Вариант планировки и расположения печки в бане

  • Очень удобно часть гаражного помещения использовать под хранение запаса дров. И даже, если во время парения вам не хватило поленьев, нет необходимости бежать за ними на улицу, гораздо комфортнее их забрать из тёплого гаража.
  • Нередки случаи, когда такие помещения оборудуются мансардой. и тогда ваш гаражно-банный комплекс перерастает в гостевой домик для отдыха. где можно очень удобно расположить друзей и родных. Как видите, появляется ещё одна возможность расширить функциональность помещения при экономии пространства.
  • Это основные преимущества объединения гаража и бани, но существует и ряд не таких значимых. Так, например, объединение этих двух помещений позволит принять душ после грязной работы в гараже, не перемещаясь по улице, что особенно удобно в ненастную погоду.

    Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

    • Экономия средств. Выходит дешевле, чем раздельное строительство. Снижаются затраты на материалы для фундамента, стен, кровли;
    • Комфортные условия. Как правило, предусматривается прямой выход из дома в гаражно-банный комплекс. Что не вызывает дискомфорта при эксплуатации в холодное время года;
    • Компактность сооружений. Оптимальное использование полезной площади, экономия места на плане земельного участка под другие нужды;

      план дома баня гараж
      Пример планировки дома с баней и гаражом

    • Возможность объединить систему отопления создает комфортные условия для эксплуатации каждого помещения в любое время года;
    • Удобный подвод остальных коммуникаций: вода, канализация, система электроснабжения, общая дренажная система.

    К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

    план участка дом баня

    Он обладает рядом конкурентных преимуществ, имеющих значение именно для подобных строений:

    • экологичность;
    • сохранение тепла;
    • защита от перегрева в теплое время года;
    • высокая шумоизоляция;
    • долговечность и прочность.

    Особую оригинальность строению придает сочетание кирпича и темного дерева, подчеркивающие брутальность самого здания, а также создавая эффект единства на территории всего домовладения.

    Черепичная кровля банно-гаражного комплекса повторяет зонирование планировочной структуры. Большие свесы кровли и оригинальная балочная система средней части строения, создают неповторимое ощущение добротности и долговечности.

    Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

    Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

    план участок дом баня
    Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

    Вариативность

    При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

    1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
    2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
    3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

    Комфорт

    Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

    план гараж баня дом
    Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

    Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

    Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка.Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

    При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

    планировка участка
    Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража
    1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
    2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
    3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
    4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
    5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
    6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.

    хозблок с гаражом и баней

    В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

    При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

    1. Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

      планировка дома баня гараж
      Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

    2. Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
      Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.
      система вентиляции
      Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

      Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий.
      Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента. Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

      проект дом гараж
      Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

    3. Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

    Выполнение строительных работ

    Этап первый. Определяют тип будущей постройки. Это будет либо пристройка к уже готовому зданию, либо новая строительная конструкция, в которой банное помещение совмещено с гаражом или наоборот.

    Этап второй. Выбирают исполнителя проектных работ, воспользовавшись Интернетом или обратившись в одну из архитектурных мастерских. Можно также выполнить проект самостоятельно, особенно, если имеются соответствующие знания и навыки.

    Предлагаем ознакомиться:  Камни для печки в баню какие лучше

    Проектная документация должна содержать несколько глав и разделов:

    • планировку на приусадебном участке;
    • схему обустройства фундамента;
    • план строения с внутренним расположением ограждающих конструкций и помещений;
    • чертежи кровли;
    • схему прокладки инженерных коммуникаций.

    После разработки проекта и проведения требуемых расчетов приступают к строительству.

    Возвести строение можно:

    • заказав услуги у фирмы, специализирующейся на данном виде работ;
    • обратившись к бригаде так называемых «шабашников»;
    • своими силами.

    гараж летняя кухня баня под одной крышей

    Тот, кто хоть однажды нанимал работников для выполнения строительных или ремонтных услуг, знает, насколько сложно найти добросовестных и высокопрофессиональных подрядчиков.

    Советы по поиску бригады мастеров и организации их работы:

    1. Нужно пользоваться услугами строительных организаций, зарекомендовавших себя с положительной стороны.
    2. При найме работников с ними следует заключать договора.
    3. Желательно не делать предоплату. Лучше разбить весь объем работ на этапы и по завершению каждого из них выплачивать заработанные деньги.

    Этап первый. Определяют тип будущей постройки. Это будет либо пристройка к уже готовому зданию, либо новая строительная конструкция, в которой банное помещение совмещено с гаражом или наоборот.

    Этап второй. Выбирают исполнителя проектных работ, воспользовавшись Интернетом или обратившись в одну из архитектурных мастерских. Можно также выполнить проект самостоятельно, особенно, если имеются соответствующие знания и навыки.

    После разработки проекта и проведения требуемых расчетов приступают к строительству.

    Тот, кто хоть однажды нанимал работников для выполнения строительных или ремонтных услуг, знает, насколько сложно найти добросовестных и высокопрофессиональных подрядчиков.

    Примеры проектов бани и гаража в одном строении

    При возведении нового здания учитывают:

    1. Площадь и планировку участка (подробнее: “Правильное расположение бани на участке – расстояния от границ и других объектов“).
    2. Наличие на территории других строений.
    3. Расположение деревьев и других зеленых насаждений.
    4. Место нахождения колодца, сливной ямы, водозаборной колонки, центральных коммуникаций, въезда с внешней дороги.
    5. Насколько будет удобным проход в дом из хозблока с гаражом и баней.

    Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство.

    • Европейский. Приобретенная земля будет применяться только для проживания, отдыха;
    • Традиционный. Участок покупался для проживания, ведения хозяйства, выращивания овощей и фруктов;

      участок зонирование гараж
      Пример зонирования и планировка участка с баней и гаражом

    • Комбинированный. Самый распространенный вариант в нашей стране. Предполагает зоны отдыха, ведения хозяйства, выращивания сельхозкультур.

    Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

    1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.  постройки на участке
    2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

    На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

    Прежде, чем разрабатывать проект бани с гаражом, необходимо определиться с материалом, из которого это строение будет возводиться. Для этого могут применяться все известные строительные материалы: баня из бруса. кирпич, камень, пено- и газоблоки. Каждый из этих материалов обладает своими преимуществами и недостатками. Остановимся на них подробнее.

    Проект гаража с баней из дерева

    Благодаря этим преимуществам проектов деревянных домов. они не требуют мощного основательного фундамента, могут с лёгкостью возводиться своими руками, а также в них создаётся благоприятный микроклимат, положительно влияющий на состояние здоровья и самочувствие человека, что очень важно для банного помещения. Однако существуют у древесины и весомые «минусы», к главному из которых относится высокая пожароопасность.

    Как для бани, так и для гаража этот факт не приемлем, а потому при построении деревянного комплекса особое внимание следует уделить обеспечению пожаробезопасности с помощью специальных пропиток.

    Вторым недостатком является тот факт, что за древесиной требуется постоянный уход, который заключается в обработке древесины специальными водоотталкивающими, противогрибковыми, инсектицидными пропитками для продления срока службы постройки.

    Вариант планировки деревянного гаража с баней и комнатой отдыха

    Однако если вы готовы к принятию этих мер по обеспечению безопасности древесины, то проекты деревянных комплексных построек станут для вас идеальным решением.

    Кирпич – это классический качественный материал для возведения частных строений. Он обладает высокой степенью пожаробезопасности, теплоёмкости, крепости и надёжности. Дома из кирпича прослужат долгие годы верой и правдой без какого-либо постоянного ухода.

    Однако, кирпич – достаточно тяжёлый материал, что влечёт за собой необходимость заливки прочного фундамента. А это увеличит расходы на строительство. Да и сам кирпич – материал достаточно дорогой, поэтому строительство банно-гаражного комплекса из него выйдет затратным.

    Кроме всего прочего, строение из кирпича требует дополнительной наружной и внутренней отделки в соответствии с функциональным назначением помещения.

    Готовый проект кирпичного гаража с сауной

    Это достаточно бюджетные строительные материалы, обладающие при этом высокой степенью пожаробезопасности, долговечности, практичности. Пено- и газобетонные блоки весьма лёгкие, поэтому не требуют мощного фундамента. Они обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными параметрами.

    К минусам можно отнести то, что строения из этих блоков требуют внешней и внутренней отделки с обеспечением качественной гидроизоляции, т. к. пористая структура материала легко сорбирует влагу из атмосферы.

    Нередко при совмещении гаража с баней использует и совмещение материалов. Так, например, достаточно популярны проекты, где банная часть здания выполнена из дерева, а гаражная – из кирпича или блоков. План дома из теплоблоков включает наличие двойной стены между баней и гаражом, что позволяет повысить уровень гидро- и теплоизоляции между ними.

    Обустройство кровли

    Когда хозблок с гаражом и баней будут строиться с нуля, основание для здания выбирают с учетом:

    • глубины залегания грунтовых вод;
    • особенностей почвы;
    • общего веса постройки;
    • простоты укладки того или иного типа основы.

    Вне зависимости от того, будет строиться новое здание или делаться пристрой, нужно будет возводить кровлю. Ее конструкцию на пристройке нужно рассчитать с учетом сопряжения уже существующих и будущих стен. Для вновь строящегося сооружения устройство крыши должно быть запроектировано.

    Вне зависимости от того, будет строиться новое здание или делаться пристрой, нужно будет возводить кровлю. Ее конструкцию на пристройке нужно рассчитать с учетом сопряжения уже существующих и будущих стен. Для вновь строящегося сооружения устройство крыши должно быть запроектировано.

    Для обеих кровельных конструкций следует предусмотреть монтаж дождевых водостоков и соединение их с ливневой канализацией, имеющейся на приусадебном участке.

    Выбор типа стен и стройматериалов

    Главным определяющим моментом при выборе типа стен и стройматериалов является наличие банных помещений (парилки, моечной и т.д.), что означает необходимость обустройства качественной теплоизоляции ограждающих конструкций (стен).

    Если проектируется одноэтажное здание, тогда лучшим приобретением будут материалы, имеющие газообразную структуру, такие как шлако-, пено-, и газоблоки. При выборе варианта сооружения бани в виде пристройки можно отдать предпочтение бревенчатой конструкции или постройке из клееного бруса.

    В зависимости от приобретаемых материалов для стен, определяют перечень дополнительных работ, связанных с гидроизоляцией и защитой от негативного влияния атмосферных воздействий.

    В списке такого вида работ может быть:

    • покраска фасада;
    • нанесение декоративно-защитной штукатурки;
    • монтаж фасадных конструкций из сайдинга.

    Главным определяющим моментом при выборе типа стен и стройматериалов является наличие банных помещений (парилки, моечной и т.д.), что означает необходимость обустройства качественной теплоизоляции ограждающих конструкций (стен).

    Если проектируется одноэтажное здание, тогда лучшим приобретением будут материалы, имеющие газообразную структуру, такие как шлако-, пено-, и газоблоки. Отметим, что баня из газобетона является достаточно долговечной. При выборе варианта сооружения бани в виде пристройки можно отдать предпочтение бревенчатой конструкции или постройке из клееного бруса.

    В зависимости от приобретаемых материалов для стен, определяют перечень дополнительных работ, связанных с гидроизоляцией и защитой от негативного влияния атмосферных воздействий.

    Представляя себе свой собственный загородный дом, будущие хозяева при выборе проекта, часто ориентируются на красивые фото. Чтобы построить дом с гаражом и баней следует ответственно подходить к выбору проекта, заранее продумав ключевые моменты.Необходимо честно ответить на вопросы:

    • будет ли машина стоять в гараже постоянно, или гараж понадобится лишь на пару месяцев в зимний период;
    • удобно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как надо выехать из дома, если проще оставить её на территории участка — под навесом или на парковке, если таковые имеются.

      навес участок гараж
      Планировка участка с домом баней гаражом и навесом для автомобиля

    Планируя гараж, домовладельцы зачастую переоценивают его необходимость, и гаражное помещение затем перепрофилируется в жилую площадь. Рациональнее заранее решить какова значимость гаража, и, если она невелика, построить на его месте кабинет или комнату отдыха.

    гараж совмещенный с баней

    Наличие бани также необходимо не всем домовладельцам. Не стоит строить баню в доме только потому, что так положено, особенно если хозяева – не большие любители парной, а в доме запланирована хорошая ванная комната. В этом случае можно рассмотреть вариант небольшой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

    план дом баня
    Планировка дома с мансардой с сауной и террасой

    Следует правильно спланировать и оценить возможность участка для размещения совмещенного строения. Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней занимают значительную площадь. Двухуровневые дома предъявляют особые требования к характеру грунтов.

    Предлагаем ознакомиться:  Бани из бревна с мансардой и террасой: планировка и проект

    Необходима верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не стоит перегружать один проект помещениями различной функциональности. Народную мудрость нельзя недооценивать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна соответствовать хотя бы минимальным стандартам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражом.

    Гараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы

    , совмещающего жилые зоны, баню, и гараж была реализована правильно и не сильно ударила по карману, следует доверить составление проекта профессионалам. Они смогут учесть все тонкости объединения помещений.

    Как строить помещение баня гараж

    Строительство комплекса берет свое начало с подготовки проекта. Затем переходят к закупке в необходимых количествах материалов. Если речь идет не о возведении на ровной земле, а о перестройке уже имеющегося строения, то в таком случае следует подготавливать к переоборудованию само помещение. Следующий этап — земляные работы и закладка фундамента. Насколько глубоким его делать, зависит от условий климата региона и тех строительных материалов, которые будут применяться.

    Фундамент бывает трех видов:

    • ленточный;
    • свайно-ленточный;
    • столбчатый.

    Но в любом случае глубина его под гараж-баню должна быть не менее 70 сантиметров. Для того чтобы улучшить гидроизоляционные свойства, рекомендуется наполнить фундамент жидкой битумной мастикой. Обязательным условием при закладке фундамента является ориентир на тип почвы и глубину залегания грунтовых вод.

    Что касается стен гаражно-банного комплекса, то для их сооружения прекрасно подойдут оцилиндрованное бревно либо массив бруса. Если принято решение построить баню-гараж из бревен, то стены можно поднять рядом с фундаментом и уже затем осторожно установить каркасное строениена него. Более хлопотным вариантом станет возведение деревянной бани с блоковым гаражом. В таких случаях приходится возводить две смежные стены, между которыми прокладывают ливневую канавку.

    Пол в бане может быть, в зависимости от предпочтений хозяев, трех видов: протекающий из дерева, не протекающий из дерева, бетонный с наружным покрытием. Но для гаражного помещения приемлем лишь бетонный вариант. Не стоит забывать про явные его преимущества: он является наиболее долговечным из всех видов и неприхотливым в уходе.

    Если в проекте предусмотрено, что будут под одной крышей гараж -летняя кухня-баня, в планировке помещений должно учитываться местонахождение:

    • смотровой ямы;
    • въездных ворот;
    • прохода из гаража в баню;
    • погреба для хранения домашней консервации и овощей;
    • хозяйственного блока для инструментов и различного инвентаря, твердого топлива для печи;
    • отопительного агрегата или бойлера;
    • парилки, зоны отдыха, моечной, предбанника, бассейна;
    • канализационной системы и туалетной комнаты.

    Комфорт

    • кирпичный дом, как наиболее надежный и безопасный материал, имеющий прекрасные теплоизоляционные свойства и не требующий особого ухода;

      кирпичный дом
      Проект кирпичного дома и гаража с баней на участке

    • блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидроизоляции и утеплении помещений.

    Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

    Подведение коммуникаций

    При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

    1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
    2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
    3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

      баня из бруса
      Проект и планировка бани из бруса с бассейном

    При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

    1. Выбор материала для стен.
    2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
    3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

      двускатная крыша
      Схема с размерами двускатной крыши

    4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

    Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

    Особого внимания требует их обустройство в комплексе гараж-баня. Вентиляцию в такого типа помещениях следует применять одного из следующих видов. Это естественная, механическая и принудительная.

    1. Естественная обеспечивается разницей внешней (за пределами помещения) и внутренней температурами воздуха.
    2. При механической вентиляции подачу свежего воздуха и его температуру контролируют специальные приборы.
    3. При принудительной давление создается при помощи вентилятора.

    Если для бани приемлемы все три варианта вентиляции, то для гаража можно использовать только механическую либо принудительную (но никак не естественную). Улучшению тока воздуха в банных помещениях способствует применение вентилируемого пола. Что касается гидроизоляции, то при ее монтаже стоит учитывать характерные для бани высокую влажность и перепады температур. Также следует правильно монтировать систему водоотведения.

    Для проведения электричества оптимально применение подземного кабеля, заключенного в металлическую трубу. При использовании электрического бойлера будет обеспечен нагрев воды. В бане также необходима канализация. Проведение коммуникаций (особенно электричества) в гараже весьма важно доверить специалистам. Также желательно оборудовать подвал.

    Порядок составления сметы

    Приобретать все необходимые материалы для постройки хозблока с гаражом и баней нужно в соответствии со сметой, в которой имеется перечень работ. Это желательно сделать самостоятельно.

    Приобретать все необходимые материалы для постройки хозблока с гаражом и баней нужно в соответствии со сметой, в которой имеется перечень работ. Это желательно сделать самостоятельно.

    Наиболее выгодно покупать стройматериалы и инструмент в крупных торговых специализированных центрах, где проводятся акции, распродажи, могут предоставляться скидки, бонусы, услуги по бесплатной доставке и разгрузке-погрузке товара.

    При составлении проекта такого объекта, как баня и гараж под одной крышей, необходимо учитывать ряд основных моментов строительства:

    1. При закладке фундамента необходимо обеспечить высокую степень гидроизоляции и водоустойчивости. Это необходимо в связи с тем, что баня является помещением с повышенной влажностью, соответственно, если не принять должные меры, фундамент подвергнется воздействию сырости, что может привести к сокращению срока его эксплуатации.
    2. В связи с возникновением некоторых сложностей в воплощении такого проекта как совмещение бани и гаража, необходимо тщательно продумать, какой именно будет кровля данного здания, чтобы обеспечить максимальное удобство уборки снега и льда .
    3. Ввиду большой разницы температурных режимов между помещениями бани и гаража, необходимо наличие дополнительного слоя теплоизоляционного материала на смежной стене строения во избежании образования на ней трещин. Одним словом все всегда задаются одним и тем же вопросом, какой построить гараж.

    При строительстве бани и гаража, совмещенных под одной крышей, необходимо максимально органично расположить данный объект на земельном участке.

    В данном случае необходимо разместить баню таким образом, чтобы имелась возможность попадания в данное поещение из дома за максимально короткий промежуток времени. При этом не должен быть затруднен проезд автомобиля к воротам гаража. Но возможно и такое исполнение, как гараж летняя кухня баня.

    Для обеспечения максимально комфортных условий отдыха, вполне возможно строительство просторной веранды, объединяющей гараж и баню.

    При строительстве такого помещения, как баня и гараж в два этажа, следует учитывать следующие особенности строительства:

    1. В данном случае баня будет являться помещением полуподвального типа, чтобы обеспечить доступ въезда автомобиля в гараж. Соответственно, при осуществлении строительства следует грамотно продумать систему отведения сточных вод во избежание их застоя и появления сырости. Также существует опасность затапливания помещения подобного рода.
    2. Также необходимо наиболее тщательное утепление помещения бани посредством укладки бетонных блоков и дополнительных слоев теплоизоляционного материала.
    3. Что касается печи, то в данном случае существует возможность установки лишь электрической печи, ввиду невозможности строительства полноценного дымохода, что чревато возникновением пожароопасной ситуации.
    4. При строительстве бани под гаражом необходимо создать эффективную систему вентиляции во избежание застоя воздуха и накопления в нем опасных веществ.

    Баня из гаража

    При переоборудовании помещения гаража в баню необходимо следовать следующим правилам:

    1. Теплоизоляция. Для избежания теплопотери стены постройки необходимо утеплить двумя слоями какого-либо материала. Наилучшим вариантом будет минеральная или стекловата. Этот материал является наиболее экологически чистым, устойчив квоздействию сырости и влаги, а также не выделяет в воздух вредных веществ при воздействии высоких температур
    2. При превращении помещения гаража в баню необходимо тщательно подойти к сооружению канализационной системы. Наиболее простым вариантом будет проведение трубы к близлежайшей канализационной ветви. Однако, в случае отсутствия таковой, систему воодоотведения необходимо сделать так, чтобы выгребная яма находилась снаружи стен гаража.
    3. Система отопления. При покупке печи, либо при ее строительстве, необходимо решить, какой вариант будет наилучшим: железная печь сохраняет тепло незначительное количество времени, однако растопить ее и хорошо прогреть помещение — дело нескольких минут.

    Каменная печь топится несколько часов, однако способна сохранить тепло в течении длительного времени.

    Ни в коем случае нельзя устанавливать в бане электрическую печь ввиду высокого уровня влажности и перепадов температур, так как это может спровоцировать пожароопасную ситуацию.

    Расчет примерных затрат

    Размер суммы, которую необходимо будет вложить в строительство такого проекта, как совмещенные баня и гараж, зависит от типа используемых материалов.

    Например железная, либо кирпичная печь обойдется в сумму от 10 до 30 тысяч рублей. В случае возведения бани и гаража из бруса, стоимость данного пиломатериала будет равна примерно 70-80 тысячам рублей.Стоимость отделочных работ обойдется примерно в 60 тысяч.

    Данные цифры даны при условии того, что все работы будут проводится самостоятельно без привлечения какой-либо подрядной строительной организации или вольнонаемных работников.

    Общая стоимость бани и гаража составят порядка 160-300 тысяч рублей.


    Adblock detector